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みんなのQ&A

仲介手数料はどうしてかかる?

仲介手数料は、貸主と借主がちゃんと契約するための契約金です。

貸主と借主の双方がうまくやり取りするために、契約手続きを仲介します

トラブルなどが起きないために、双方の仲介に入るのです。

それが仲介手数料です。

ネットで物件って全部探せる?

極論を言わせて頂きますと、「無理」です。貸主サイドから「広告はしないでね」と言われる物件があります。何故かと言うと、新築から住んでいる方と築15年から住みだす方とでは、賃料が違う場合があり、 ネットに掲載すると貸主にとって、都合が悪いからです。なので、全部はネットでは探せません。

定期借家契約とは?

本来、住居の賃貸借契約は通常2年間で終了し、更新を希望する事で、更に2年間住むことができるというのが多いですが、定期借家契約は字の如く定められた期間の契約という事であり、 その期間が満了する事で更新ができず、契約は当然に終了するという契約になります。主に分譲マンション多く用いられ、所有者が海外転勤などで住まなくなった期間を人に貸したいという場合に多く用いられます。

何がアパートで何がマンションなの?

法律的にはマンションとアパートの違いという区別は実際はなく、お客様や不動産業者でわかりやすくする為に分けているのですが、

基本的には、

 

①木造 2階建て アパート

②木造 3階建て以上 アパート

③鉄骨造 2階建て アパート

④鉄骨造 3階建て以上 マンション

⑤RC造 2階建て マンション

⑥RC造 3階建て以上 マンション

 

※RC造は鉄筋コンクリート造の事です

何が違うと聞かれれば構造が違うという事になりますが・・・・

 

木造、鉄骨造はRC造に比べ、耐震や遮音性が劣ります。

しかし、RCに比べコストが安く、賃料が安く、新しく、広い部屋を借りることができます。

 

ようは、好みって事ですが、違いは簡単に説明するとこんな感じです。

とある業者で「ゴキブリ駆除費用」を請求されました。これって何?

それはただのボッタクリです

駆除作業以降もしっかりゴキブリはでます。業者はそれについてまったく責任を負いません。

きっぱり断るか、そういう業者とは付き合わない事をおすすめします。

 

ちなみに室内消毒も個人的には意味がわかりません。

※当社ではこのようなサービスは

一切おこなっておりません。 

設備にインターネット光と書いてあったんですけど無料何ですか?

設備にインターネット光と書いてあっても基本的には無料ではございません。

 

インターネット光が建物までは線が来ており、お部屋へ持ってくるかは個人でのご契約になります。稀に全て無料の建物もあったりします。

自殺物件って本当にあるの?

あります!

極端に他の部屋に比べ安くなっていたりするとその可能性が

あります。大抵、図面やネットに「告示事項あり」と記載されてます

フリーレントって何?

フリーレントは賃料をその定めた月分だけ無料にしますよと言う意味です

通常、フリーレント1か月とかがありますが、2か月や半月なんてのもあります。

徒歩10分の記載があったんですが本当に10分で着くんでしょうか?

まず、基本的に距離は歩く人によって誤差はでます。

その中で、特に差が出るのは、

 

①曲がり角が多い物件

②国道のような大きな道が

あるとき

③信号が多い物件

④徒歩10分以上物件

以上の物件は記載分数を超えることがあります

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